Рыжиченко: Минчане в целом справляются с выплатами по кредитам. Что не скажешь про людей в регионах

— Мы сейчас наблюдаем интересную тенденцию в экономике: есть падение ВВП, снижение темпа роста доходов, но при этом рынок недвижимости стремится вверх. Квадратный метр в Минске уже побил две тысячи долларов, — рассказывает экономистка в интервью Malanka media.

В первую очередь это говорит о том, продолжает экономистка, что люди, которые длительное время делали накопления на недвижимость, принимают решение покупать ее и избавляться от иностранной валюты, потому что не понимают, что будет дальше с курсом доллара.

— Интересно, что раньше всегда в лидерах продаж были двухкомнатные квартиры. Сейчас — однокомнатные. То есть, во-первых, люди переходят в недвижимость как в формат своих сбережений. Во-вторых, рост цен на квартиры настолько сильный, что люди уже не могут себе позволить двухкомнатные квартиры.

Рост на рынке недвижимости, считает Рыжиченко, будет продолжаться до конца года, поскольку кредиты беларусам выдают под приемлемый процент. Другой вопрос, что в будущем это может повлиять на снижение уровня жизни населения.

— Если мы говорим про минчан, то они в целом справляются с выплатами по кредитам. Что нельзя сказать про людей в регионах — это мы видим по снижению темпов роста средней зарплаты, по росту просроченных задолженностей по кредитам, — говорит эксперт.

И задается вопросом, будет ли у людей в регионах возможность выплачивать эти кредиты, когда ситуация в экономике еще больше ухудшится?

— Ведь есть предвестники того, что так и будет — сокращается экспорт в Россию, нет возможности наращивать объемы производства, а это значит, что у беларусов не будет возможности получать более высокую зарплату.

Может случится так, что сейчас люди отдают на погашение кредитов 40% своих доходов, а потом это будет уже 60%. Все это будет влиять на их уровень жизни.

При этом экономистка отмечает, что цены на жилье в новостройках будут дорожать и дальше:

— У нас сокращается количество застройщиков, количество нововведенного жилья, но при этом дорожают стройматериалы — то есть, себестоимость строительства возрастает, а конкуренция сокращается. Так что новостройки в любом случае будут дорожать.

Что касается вторичного жилья — это будет регулироваться спросом и предложением. Если все будет, как на сегодняшнем уровне, цены будут стабилизоваться. Но если будет повышаться спрос (а такое может быть, если кредиты будут выдаваться по тем же ставкам), а предложения — сокращаться, цены будут расти и на «вторичку».